VERKAUFT!!!***Heute schon an morgen denken! 2 ZKBB in Mannheim-Rheinau***

Kaufpreis: 105.000 EUR   |     |   48.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 3. OG (ohne Aufzug) eines 1991 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses im Mannheimer Stadtteil Rheinau, liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Ein Außenstellplatz im Hof gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 5.000,– erworben.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Austattung
– 2 ZKB, ca. 48 qm
– Balkon
– Baujahr 1991
– 3. OG ohne Aufzug
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Gaszentralheizung 2015 erneuert
– Außenstellplatz im Hof gehört zum Objekt (zzgl. Euro 5.000,–)
– bezugsfrei
– Energieausweis liegt vor . Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Effizienzwert: E, Kennwert: 134,2 kWh

Lage
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30950
Kaufpreis: 105.000 EUR
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 5% aus der Kaufpreissumme zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48.0 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: sofort
GarageKücheKeller

Mannheim 68219