VERKAUFT!***Heute schon an Morgen denken! 2 ZKB-Terrasse-Souterrain in Schwetzingen-Nord***

Kaufpreis: 155.000 EUR   |     |   59.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die ca. 59 qm große 2 ZKB-Terrasse-Wohnung liegt im Souterrain eines 1991 erbauten 5-Familienhauses in Ortsrandlage/Schwetzingen-Nord.
Sie verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer sowie über einen Eingangsbereich mit integrierter offener Küche. Die Terrasse erreichen Sie sowohl durch das Wohn-/Esszimmer als auch durch das Schlafzimmer. Der davor erhöht liegenden Gartenbereich ist Gemeinschaftsfläche.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt. Der Gesamtzustand der Wohnung entspricht dem Baujahr.
Die Heizungsanlage wurde 2012 durch die Gemeinschaft erneuert.
Ein Kellerabteil und der Garagenstellplatz im Hofbereich runden das Angebot ab.

Austattung
– 2 ZKB-Terrasse-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche
– Souterrain
– Baujahr 1991
– 5- Familienhaus in Ortsrandlage von Schwetzingen-Nord
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Garagenstellplatz im Innenhof
– Fußbodenheizung
– Heizungsanlage 2012 durch die Gemeinschaft erneuert
– Gesamtzustand entspricht dem Baujahr

Lage
Schwetzingen-Nord nahe Hirschacker in Ortsrandlage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF30932
Kaufpreis: 155.000 EUR
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 2% zzgl. Mwst. aus der Kaufpreissumme zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59.0 m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,1
GarageKeller

Schwetzingen 68723