VERKAUFT!!***Grundbuch statt Sparbuch***3-4 ZKBB-Wohnung im 2. OG mit Fahrstuhl***

Kaufpreis: 195.000 EUR   |     |   93,02m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die 3 ZKBB Wohnung liegt im 2. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl.
Sie verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche und kann problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Derzeit bietet Ihnen das Objekt einen Flur durch welchen Sie jedes Zimmer erreichen, zwei angenehm große Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise, eine Küche, ein innenliegendes WC extra, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Als Bodenbelag wurde überwiegend Parkett verlegt. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1993 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnungseingangstür wurde in eine Sicherheitstür erneuert.
Die WEG besteht aus 32 Einheiten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei Euro 216,– hierin sind NK von derzeit Euro 127,– (bei 1 Person) enthalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.

Ausstattung
– 3 ZKB / wandelbar in 4 ZKB
– Balkon
– ca. 93 qm
– 2. OG in Mehrfamilienhaus (Aufzug vorhanden)
– Baujahr 1973
– Bodenbelag überwiegend Parkett
– Fenster ca. 1993 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
– Wohnungseingangstür in Sicherheitstür ausgetauscht
– Heizungsanlage 2003 erneuert
– Hausgeld derzeit mtl. Euro 216,–. Hierin sind die NK in Höhe von derzeit Euro 127,–/mtl. (bei einer Person) enthalten.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30953
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 195.000 EUR
Nebenkosten: 127 EUR
Heizkosten: 216
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,02 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: Modernisiert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782