VERKAUFT!***Das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! – 4 ZKBB+Garage in Schwetzingen***

Kaufpreis: 285.000 EUR   |     |   107.0m²    |   4.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (ohne Auzug) eines im Jahr 1972 erbauten 12-Familienhauses in Schwetzingen-Nord und wurde in 2015 aufwendig renoviert. Sie verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche, verteilt auf ein angenehm großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit moderner, geschmackvoller Einbauküche (im Kaufpreis bereits inkludiert), einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, einem innenliegenden Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Fenster wurden ca. 2004 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Als Bodenbeläge wurden in den Wohn-/Schlafräumen und dem Flur Nussbaum-Laminat verlegt, in der Küche, dem WC und dem Bad graue Fliesen. Alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür sind ebenfalls 2015 erneuert worden. Im Esszimmer wurden cremefarbene, zeitlose Gipssteine als optisches Higlight an einer Wand angebracht.
Die Heizung im Objekt wurde im Jahr 2006 erneuert.
Eine Einzelgarage direkt vor der Haustür rundet diese Angebot ab!

Austattung
– 4 ZKB, ca. 107 qm Wohnfläche im 3. OG (ohne Aufzug)
– Balkon
– Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
– 2015 aufwendig renoviert: Bodenbeläge, Wandbeläge, Decken, Bad, WC, Zimmertüren + Wohnungseingangstür
– 12-Familienhaus, Baujahr 1972
– Tageslichtbad mit Badewanne
– innenliegendes Gäste-WC
– ca. 2004 neue Fenster (Kunststoff weiß)
– moderne, geschmackvolle Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
– Hausgeld inklusive Nebenkosten und Rücklagenzuführung derzeit mtl. Euro 462,–

Lage
Schwetzingen-Nord
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30938
Kaufpreis: 285.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 4.0
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 107.0 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
GarageKücheKeller

Schwetzingen 68723