VERKAUFT!!***Darauf haben Sie gewartet! Renovierte 2 ZKBB in 5-Familienhaus in Brühl***

Kaufpreis: 129.000 EUR   |     |   53m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53 qm Wohnfläche und liegt im 1. OG eines 1991 erbauten 5-Familienhauses in begehrter Lage von Brühl.
Sie wurde aktuell renoviert und mit neuen Türen (Wohnungseingangstür + Zimmertüren) und neuem Laminat ausgestattet. Neue Rolläden werden ebenfalls eingebaut.
Sie betreten die Wohnung und stehen direkt in dem offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Rechter Hand gelangen Sie in einen kleinen Flur/Diele der Ihnen Platz für eine Gaderobe bzw. Stauraum bietet. Weiterhin finden Sie hier das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon.
Als Bodenbelag wurden helle Fliesen und Laminat verlegt.

Der moderne aber gut durchdachte Schnitt der Wohnung überzeugt!

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung und natürlich ein persönliches Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz im Hofbereich rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung
– moderne 2 ZKB, ca. 53 qm Wohnfläche
– Balkon
– 1. OG in 5-Familienhaus
– Baujahr 1991
– Außenstellplatz
– komplett neu renoviert
– neue Türen und neue Wohnungstür
– neue Rolläden
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Waschmaschinen-/Trockenraum
– Kellerabteil
– Energieausweis in Bearbeitung. Wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: MS30992
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 129.000 EUR
Nebenkosten: 146 EUR
Heizkosten: 195
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1991
Objektzustand: Teil/Voll Renoviert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782