VERKAUFT!!***Darauf haben Sie gewartet! 3 ZKBB+Garage in Ketsch***

Kaufpreis: 259.000 EUR   |     |   81.02m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. OG eines 1993 erbauten 3-Familienhauses, in ruhiger Lage von Ketsch, liegt diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 81 qm bietet Sie Ihnen einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia, eine Küche (die Einbauküche kann -auf Wunsch- vom Vormieter abgekauft werden), ein TL-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein innenliegendes Gäste-WC und eine zur praktischen Abstellkammer umfunktionierte Nische.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt. Beheizt wird das Objekt über Elektro-Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss finden Sie den Waschmaschinen-/Trockenraum und Ihren Kellerraum.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagenzufuhr liegt aktuell bei Euro 360,– (hiervon umlagefähig: Euro 195,–)

Austattung
– 3 ZKB im 1. OG eines 1993 erbauten 3-Familienhauses
– ca. 81 qm Wohnfläche
– große Loggia
– ruhige Lage in Ketsch
– TL-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
– innenliegendes Gäste-WC
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Waschmaschinen-/Trockenraum und Kellerraum im UG
– Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten
– die Einbauküche kann -auf Wunsch- vom Vormieter abgekauft werden
– Elektro-Fußbodenheizung
– die aktuelle Vorauszahlung für das Hausgeld liegt bei mtl. Euro 360,– (hiervon umlagefähig: Euro 195,–)

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF30933
Kaufpreis: 259.000 EUR
Nebenkosten: 195 EUR
Heizkosten: 70
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 2% aus der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. zur Zahlung an. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81.02 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.04.2021
GarageGäste-WCKeller

Ketsch 68775