VERKAUFT!! *** Wohnen auf der Sonnenseite – DHH mit Einliegerwohnung! ***

Kaufpreis: 405.000 EUR   |     |   177,25m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bietet auf 3 Etagen vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss führt eine Diele zu dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und 2 Balkonen, zur Küche und zu einem Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Pergolaterrasse mit Gartenstück.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum vor. Ein großzügiger Balkon ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Waschmaschine und Trockner werden bequem im Keller untergebracht – hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die im Jahr 2013 in Form einer Gas-Zentralheizung erneuert wurde.
Das Gartengeschoss bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die über eine Diele, 2 Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad verfügt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 500,- Euro/Monat.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett und Laminat gewählt. Im Jahr 2013 wurde neben der Heizung auch das Dach erneuert. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt nach eigenem Geschmack gestalten. Weitere, ausführliche Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung
– Doppelhaushälfte
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Doppelgarage
– 3 Balkone
– 2 Terrassen
– offener Kamin im EG
– Tageslicht Bad DG
– Gäste-WC EG
– Duschbad UG
– Parkett, Laminat
– Holzfenster 2-fach verglast
– Gas-Zentralheizung inkl. WW-Aufbereitung aus 2013
– Endenergieverbrauch: 170 kwh
– Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 2013

Lage
Ruhige Lage in Ziegelhausen. Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Am Neckar entlang führt die Ziegelhäuser Landstraße, welche die wesentliche Verkehrsader aus dem Heidelberger Stadtzentrum nach Ziegelhausen darstellt, die vor kurzem saniert und optimiert wurde. Die S-Bahnlinien S2 und S5 stehen zur Verfügung, sowie die Buslinien 33 und 34 ab Neckarschule bzw. 35 ab Schlierbach/S-Bahnhof. Mit der Steinbachschule und Neckarschule befinden sich zwei Grundschulen im Ortsteil Ziegelhausen. Die kleinsten Bewohner des Stadtteils werden in insgesamt sieben Kindertageseinrichtungen betreut. Sie wohnen beschaulich und genießen trotzdem die Nähe zur Stadt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40974
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 405.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 177,25 m²
Grundstücksfläche: 306 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1979
Objektzustand: Gepflegt
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Heidelberg-Ziegelhausen 69118