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Kaufpreis: 450.000 EUR   |     |   160m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die helle und einladende Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage (Baujahr 1984) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 334 m² in einem gewachsenen Wohngebiet in Ketsch. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss (=Dachgeschoss) – das Objekt ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Flur, der zu einer zentralen, großzügen Diele führt. Von hier gelangen Sie zu einem Esszimmer (im Grundriss Elternzimmer), einem Arbeitszimmer, dem modernen Duschbad (2014 erneuert), einer Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer wurde im Jahr 2015 ein Kaminofen eingebaut, der auch an Wintertagen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu einer großen, überdachten Terrasse (mit elektr. Markise) und dem Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres, kleines Kinder-/Gästezimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss gewählt. Die Fenster im Wohnzimmer sowie die Dachfenster im Obergeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt – im Dezember 2015 wurde hier ein modernes Gas-Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher eingebaut. Im Jahr 2012 wurde das Dach gedämmt sowie das Duschbad im EG erneuert. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2017 in Form einer modernen Thermo-Safe-Tür ausgetauscht.

Bitte beachten Sie, dass das Haus erst ab 01.11.2019 bezogen werden kann – nähere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
– Doppelhaushälfte Baujahr 1984
– ca. 334 m² Grundstück
– ca. 160 m² Wohnfläche
– voll unterkellert
– Garage
– Terrasse (überdacht) mit elektr. Markise
– Garten
– Balkon Obergeschoss
– Einbauküche komplett mit Elektrogeräten
– Fußbodenheizung / Gas-Brennwerttechnik aus 12/2015
– zentrale Warmwasseraufbereitung (160 l Speicher)
– Dach gedämmt 2012
– neue Hauseingangstür (Thermo-Safe-Tür) 2017
– Duschbad EG aus 2012
– Tageslicht Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche im OG
– teilweise elektrische Rolläden
– helle Fliesen, Laminat
– teilweise Holzdecken
– teilweise Deckenspots

Lage
Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim,Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40981
Verfügbar ab: Statusdatum
Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 334 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: Modernisiert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ketsch 68775