VERKAUFT!!! ***Hier stimmt die Rendite! Vermietete 1 ZKBB-Wohnung***

Kaufpreis: 63.000 EUR   |     |   28,5m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,5 qm, liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) in Oftersheim.

Sie ist gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt Euro 320,–/mtl. (Euro 3.840,–/jährlich). Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 105,– Euro/mtl.

Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum großen Balkon (ca. 8 qm) und Blick in die Gartenanlage, einem Duschbad und einem Küchen-/Eingangsbereich mit Einbauküche. Als Bodenbelag wurde Laminat und Fliesen gewählt.

Das Hausgeld liegt aktuell bei Euro 160,–

Die Wohnung sowie die gesamte Anlage wurde kontinuierlich instand gehalten und befinden sich in einem guten Zustand!

Ausstattung
– 1-ZKB im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim
– Aufzug
– großer Balkon mit Bick in den Garten
– EBK
– Duschbad
– Bodenbelag: Laminat und Fliesen
– Kaltmiete Euro 320,–/mtl. (Euro 3.840,–/jährlich)
– Hausgeld aktuell Euro 160,–/mtl. davon umlagefähige NK ca. Euro 105,–
– Kelller
– Hausmeister- und Putzdienst

Lage
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 11.500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30958
Kaufpreis: 63.000 EUR
Nebenkosten: 105 EUR
Hausgeld: 55
Provision: 3570,-- Euro inkl. Mwst.
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 28,5 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1972
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Oftersheim 68723