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Kaufpreis: 124.000 EUR   |     |   58,84m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Stauraum für eine Garderobe u.ä. bietet und zu einer großzügigen Wohnküche führt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Diele gelangen Sie auch in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (West). Ein 2. Flur führt zum Schlafzimmer sowie zu dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne – hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt. Im oben aufgeführten Hausgeld sind bereits alle Neben- und Verbrauchskosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 460,- Euro/Monat. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung
– MFH mit Aufzug
– Balkon
– innenliegendes Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung aus 2003
– Endenergieverbrauch: 121 kW/h
– Laminat, Fliesen
– Einbauküche
– PKW-Außenstellplatz
– Kellerabteil
– gem. Fahrradkeller
– Hausmeister-Service

Lage
Die Wohngemeinde Oftersheim bietet für Sport, Freizeit und Kultur eine breite Angebotspalette für ihre Bürger. Der nahtlose Übergang zu Schwetzingen und die zu Fuß erreichbare Nachbargemeinde Plankstadt erweitern das Angebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen, an die Schnellstraße nach Heidelberg sowie die direkte Bahnanbindung an Karlsruhe und Mannheim sorgen für die notwendige Mobilität. Das Freizeitbad Bellamar an der Ortsgrenze zwischen Schwetzingen und Oftersheim sowie die daran anschließenden Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Erhöhung der Lebensqualität bei.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_30993
Kaufpreis: 124.000 EUR
Heizkosten: 290
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,84 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1972
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Oftersheim 68723