VERKAUFT!! *** Großzügige Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum in kleiner Wohneinheit! ***

Kaufpreis: 345.000 EUR   |     |   134,72m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage in der Weinheimer Weststadt. Im Obergeschoss führt eine Diele zum Essbereich mit daran anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche vor (hier können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden). Die komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 2 weitere Schlafzimmer, einen Vorraum (z.B. als Arbeitsbereich nutzbar) und ein Duschbad bietet. Die Dachfenster wurden im Jahr 2015 erneuert und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Ein passender Laminatboden wurde ebenfalls verlegt. Der im Grundriss ausgewiesene Schrankraum ist bereits mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein beheizter Hobbyraum. Zwei PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden das Angebot ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass zu diesem Objekt nur wenige Bilder eingestellt sind, da es aktuell noch bewohnt wird. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch und können Ihnen das Objekt in einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen.

Ausstattung
– Maisonette OG/DG
– großer Balkon
– Einbauküche
– kleine Speisekammer/Abstellraum
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche im OG
– innenliegendes Duschbad im DG
– Gas-Zentralheizung aus 2002
– Bodenbeläge: Fliesen im OG, Laminat im DG
– Einbauschränke im DG (Grundriss Schrankraum)
– Dachfenster mit elektr. Rolläden aus 2015
– Keller
– beheizter Hobbyraum
– 2 PKW-Außenstellplätze
– Kabelanschluss

Lage
Ruhige Lage in Weinheim-West. Weinheim – das Städtchen mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und seiner malerischen Altstadt, seiner Stadtmauer, seinen Burgen Wachenburg und Windeck sowie seinem gepflegt angelegten Schlosspark und dem weit bekannten Exotenwald, ist eines der schönsten und beliebtesten Naherholungsgebiete im Rhein-Neckar-Kreis. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnen A5 und A6 garantieren kurze Anfahrtswege zu den Städten Mannheim, Heidelberg und in Richtung Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sämtliche Schulformen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Gaststätten ermöglichen ein angenehmes Leben und eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_30956
Verfügbar ab: Statusdatum
Kaufpreis: 345.000 EUR
Heizkosten: 369
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 134,72 m²
Nutzfläche: 30,74 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1985
Objektzustand: Modernisiert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Weinheim 69469