RESERVIERT!***Warum noch Miete zahlen? 3,5-4 ZKB Erdgeschoss+Garage in 3-Familienhaus***

Kaufpreis: 299.000 EUR   |     |   112.0m²    |   3.5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine großzügig geschnittene 3,5 ZKB-Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines ca. 1975 erbauten 3-Familienhauses. Im Jahr 1999 wurde die Wohnung gut durchdacht erweitert, umfassend renoviert und modernisiert.
Aktuell bietet sie Ihnen einen angenehm großen Flurbereich-welcher Sie in alle Zimmer führt, ein Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein -durch eine Ebene versetztes- Esszimmer mit Schwedenofen und Fußbodenheizung.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 4-Zimmer – wurde jedoch durch die Erweiterung zugunsten des Badezimmers in eine 3,5-Zimmer-Wohnung verwandelt – Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, dies wieder zu verändern (siehe auch angehängten Grundrissplan).
Der Hof und der Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Im UG/KG liegt ein zusätzliches Duschbad, welches ebenso gemeinschaftlich genutzt wird.
Als Bodenbeläge wurden Holzdielen und Fliesen verlegt. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten, ebenso das Alleinbenutzungsrecht an einem Außenstellplatz im Hof und ein Kellerraum im UG.
Im Jahr 2019 wurde die Hauseingangstür in eine moderne Sicherheitstür getauscht. Der Warmwasserspeicher wurde ca. 2012 erneuert.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein externer Verwalter bestellt ist. Die Gemeinschaft verwaltet sich selbst – daher gibt es keine Protokolle etc.

Austattung
– großzügige 3,5 ZKB-Wohnung im EG eines 1975 erbauten 3-Familienhauses
– ca. 112 qm Wohnfläche
– ca. 1999 umfassend renoviert und erweitert
– TL-Bad mit Badewanne, Dusche und zusätzlich Fußbodenheizung
– TL-Gäste-WC
– Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
– versetzte Ebene zum Esszimmer mit Schwedenofen und Fußbodenheizung
– weiße Kunststofffenster
– gut durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
– Gemeinschaftsgarten und -hof
– Gemeinschaftsduschbad zusätzlich im UG/KG
– großer gemauerter Kellerraum
– Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
– Alleinbenutzungsrecht an einem Außenstellplatz im Hof
– Hauseingangstür 2019 in moderne Sicherheitstür ausgetauscht
– Warmwasserspeicher 2012 erneuert
– Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein externer Verwalter bestellt ist. Die Gemeinschaft verwaltet sich selbst daher gibt es keine Protokolle etc.

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30936
Kaufpreis: 299.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzlicher Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 112.0 m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
GarageGartenKücheGäste-WCKeller

Schwetzingen 68723