RESERVIERT!!***Sie müssen nur noch einziehen! Modern sanierte 3 ZKBB mit den gewissen Extras***

Kaufpreis: 168.000 EUR   |     |   76m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die komplett sanierte 3 ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Limburgerhof.
Sie verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche, aufgeteilt in einen Eingangsbereich (Flur), eine offene Wohnküche inkl. hochwertiger Markeneinbauküche (im Kaufpreis enthalten), einen weiteren Flur, ein innenliegendes WC-extra, ein innenliegendes Bad mit Badewanne (neu saniert), ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ess- oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Wohnung wurde durch aufwendige Renovierung und Sanierungsarbeiten in einen modernen und zeitgemäßen Zustand gebracht und lässt kaum Wünsche offen!

Weiße Kunststofffenster – doppelt verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet, neue Zimmertüren, neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür), neue Bodenbeläge (Fliesen im mediterranen Stil, hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik, Laminat in Fliesenoptik grau-schiefer), Gäste-WC inkl. aller Leitungen renoviert im mediterranen Stil, Bad mit Badewanne in 2016 komplett renoviert inkl. aller Leitungen. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Elektrik und Wasserleitungen sind erneuert.

Auch im Gesamtobjekt wird Wert auf regelmäßige Instandhaltung gelegt – aktuell wurden die Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.

Das Hausgeld inklusive Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit mtl. Euro 249,–
Zwei Stellplätze gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 10.000,– Euro erworben (je Stellplatz Euro 5.000,–)

Ausstattung
– 3 ZKB im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– ca. 76 qm Wohnfläche
– Loggia
– weiße Kunststofffenster – doppelt verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet
– neue Zimmertüren
– neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
– neue Bodenbeläge (Fliesen im mediterranen Stil, hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik, Laminat in Fliesenoptik grau-schiefer)
– Gäste-WC inkl. aller Leitungen renoviert im mediterranen Stil
– Bad mit Badewanne in 2016 komplett renoviert inkl. aller Leitungen
– hochwertige Einbauküche mit einem Gasherd ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
– Elektrik und Wasserleitungen sind erneuert
– Hausmeister- und Putzdienst
– Das Hausgeld inklusive Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit mtl. Euro 249,–
– Zwei Stellplätze gehören zum Objekt und werden für zzgl. Euro 10.000,– Euro erworben (je Stellplatz Euro 5.000,–)

Lage
Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 12.134 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.
Sie liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des „Bruchs“, einer alten Rheinschlinge, die später verlandete.
Angrenzende Gemeinden sind Mutterstadt, Neuhofen, Ludwigshafen, Waldsee, Schifferstadt
Limburgerhof verfügt über 6 Kindergärten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30956
Kaufpreis: 168.000 EUR
Nebenkosten: 164 EUR
Heizkosten: 249
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Statusdatum
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Limburgerhof 67117