RESERVIERT!!!***Sie müssen nur noch einziehen! Modern sanierte 3-ZKB2B mit Blick über Oftersheim***

Kaufpreis: 208.000 EUR   |     |   90,39m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim liegt diese geschmackvoll renvovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.

Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90,39 qm, verteilt auf ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, einen geräumigen Flur, eine Abstellkammer, ein innenliegendes WC extra, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, einer Küche inkl. neu- und hochwertiger Einbauküche sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem anderen Balkon.

Die Wohnung wurde in den vergangenen zwei Jahren aufwendig renoviert und modern und hochwertig ausgestattet. Beispielsweise wurde das Bad saniert (Lackspanndecke und Fliesen) die Zimmer- und die Wohnungstür in weiße Türen ausgetauscht, die Fenster in dreifachverglaste weiße Kunststofffenster erneuert, die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) erneuert, eine elektrische Markise angebracht u.v.m

Sie müssen nur noch einziehen!

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. Euro 7.000,– erworben.
Das Hausgeld inkl. Nebenkosten beträgt aktuell Euro 320,–/mtl.

Ausstattung
– 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim
– 2 Balkone
– ca. 90,39 qm Wohnfläche
– komplett saniert und renoviert
– hochwertig ausgestattet
– neuwertige Markeneinbauküche inklusive
– Abstellkammer
– Laminat und Fliesen
– neue Fenster (3-fach verglast weißes Kunststoff)
– elektrische Markise
– Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt (zzgl. Euro 7.000,–)
– Hausgeld inkl. NK aktuell Euro 320,–/mtl.)

Lage
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 11.500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30957
Kaufpreis: 208.000 EUR
Heizkosten: 320
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,39 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1971
Objektzustand: Teil/Voll Renoviert
Verfügbar ab: Statusdatum
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Oftersheim 68723