RESERVIERT!**Sie müssen nur noch einziehen! 3,5 ZKB – 2 Balkone – 2 TG-Stellplätze – Schwetzingen**

Kaufpreis: 240.000 EUR   |     |   85m²    |   3,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. OG eines gepflegten 12-Familienhauses, welches sich auf 2 Eingäng mit je 6 Parteien verteilt, liegt diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Das Objekt wurde liegt in begehrter Lage von Schwetzingen.
Sie verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche, welche sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer (mit Zugang zu dem kleineren Balkon), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein in sich übergehender Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur hinteren Loggia mit Blick in den Garten verteilen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen derzeit Euro 180,–/mtl., das Hausgeld liegt aktuell bei Euro 79,–/mtl.
Ferner gehören zur Wohnung 2 Stellplätze in der Tiefgarage. (zzgl. Euro 15.000,–)

Ausstattung
– 3,5 ZKB, 2 Balkone im 1. OG
– 12-Familienhaus verteilt auf 2 Eingänge mit jeweils 6 Parteien
– Baujahr 1991
– ca. 85 qm Wohnfläche
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Hausgeld inkl. Nebenkosten derzeit Euro 259,–/mtl.
– 2 Stellplätze in der Tiefgarage gehören zum Objekt (zzgl. Euro 15.000,–)
– Energieausweis liegt vor . Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Effizienzwert: C, Kennwert: 77 kWh

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30946
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 240.000 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Heizkosten: 79
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1991
Objektzustand: Teil/Voll Renoviert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Schwetzingen 68723