RESERVIERT!***Hier mach ich’s mir gemütlich! 3 ZKBB+2 Stellplätze -Erbpacht- in MA-Niederfeld***

Kaufpreis: 199.000 EUR   |     |   84.0m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim-Niederfeld, liegt diese 3 ZKBB-Erbpacht-Wohnung. Die Erbpacht liegt aktuell bei mtl. € 156,20 und ist bereits in den Nebenkosten von mtl. € 424,– enthalten.
Die Wohnung bietet Ihnen, verteilt auf ca. 84 qm Wohnfläche, einen Flur/Eingangsbereich mit offener Küche (kann durch den Einbau einer Tür abgetrennt werden), ein Schlafzimmer, ein innenliegendes WC, ein innenliegendes Duschbad mit großzügiger Dusche, eine praktische Abstellkammer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wand zwischen Kinder-/Arbeitszimmer und Wohnzimmer wurde geöffnet, so dass ein Wohn-/Esszimmer entstanden ist. Diese beiden Räume bieten Ihnen auch den Zugang zur Loggia. Sie können die geöffnete Wand bei Bedarf selbstverständlich wieder schließen.
Als Bodenbelag wurde Parkett und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Angebot enthalten ist außerdem ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz!

Austattung
– 3 ZKB-Erbpacht-Wohnung
– Loggia
– 2. OG (ohne Aufzug) in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
– ca. 84 qm Wohnfläche
– Außen- und Tiefgaragenstellplatz inklusive
– innenliegendes WC und innenliegendes Duschbad mit großzügiger Dusche
– Abstellkammer
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– Hausgeld inkl. Erbpacht und Instandhaltungsrücklage aktuell mtl. € 424,– (hiervon € 156,20 Erbpacht und 46,25 Rücklagenzuführung)
– öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür

Lage
Mannheim-Niederfeld, nahe dem beliebten Stollenwörthweiher. Zentral gelegen, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür.
Direkt am Waldpark gelegen birgt Niederfeld mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor allem für Familien einen besonderen Reiz. Niederfeld ist ein vergleichsweise junges Wohngebiet. Es ist naturnah und ruhig gelegen und profitiert von der vielfältigen Infrastruktur der Nachbarstadtteile Neckarau, Almenhof und Lindenhof. Für jeden Geschmack sind so Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30942
Kaufpreis: 199.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4 % aus der Kaufpreissumme zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84.0 m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
GarageKeller

Mannheim 68199