RESERVIERT!!***Hallo Zukunft! Anlagepaket bestehend aus 4-Wohnungen (3×2 ZKBB+1x 3 ZKBB)***

Kaufpreis: 355.000 EUR   |     |   194.16m²    |  

Objektbeschreibung
Dieses Anlagepaket besteht aus 4 vermieteten Wohnungen (3x 2 ZKBB und 1x 3ZKBB) in einem 1996 erbauten 12 Familienhaus in Oberderdingen.
Wohnungen 1-3: je 2 ZKBB mit ca. 41,83 qm Wohnfläche, verteilt auf einen kleinen Eingangsbereich, ein innenliegendes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Wohnung 4: 3 ZKBB, ca. 68,67 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafräume, ein TL-Bad mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
3 Wohnungen ist ein Außenstellplatz zugeordnet, 1 Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz
Die monatliche Gesamtmieteinnahme für alle 4 Wohnungen und der Stellplätze liegt aktuell bei Euro 1.226,– Euro zzgl. NK. (Erhöhung der Mieten vorgesehen)
Die Duschbäder der 2 ZKB-Wohnungen sind innenliegend, das Badezimmer der 3-Zimmer-Wohnung hat ein Fenster.
3 der Wohnungen liegen im 1. OG, 1 Wohnung im EG
Einen nennenswerten Mehrwert bietet Ihnen die Möglichkeit einer Mietverwaltung durch die aktuelle Hausverwaltung, diesen Service können Sie, bei Bedarf, in Anspruch nehmen.

Austattung
– Anlagepaket bestehend aus 4 vermieteten Wohnungen
– Baujahr 1996
– 3x 2 ZKBB, je ca. 41,83 qm Wohnfläche
– 1x 3 ZKBB, ca. 68,67 qm Wohnfläche
– 3 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz
– aktuelle Gesamtmieteinnahme kalt für alle 4 Wohnungen: mtl. Euro 1.226,–/jährlich Euro 14.712,– (Erhöhung der Mieten vorgesehen)
– die nicht umlagefähigen Kosten für alle 4 Wohnungen liegen derzeit bei mtl. Euro 196,41
– die 2-ZKB sind mit innenliegenden Duschbädern ausgestattet, die 3 ZKB verfügt über ein TL-Bad
– 3 Wohnungen liegen im 1. OG, 1 Wohnung im EG
– Möglichkeit zur Inanspruchnahme des Services einer Mietverwaltung durch die aktuelle Hausverwaltung

Lage
Oberderdingen ist eine Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. 1973 schlossen sich die Gemeinden Oberderdingen, Flehingen und Großvillars zu einer Gemeinde Oberderdingen zusammen.
Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und ein Natur-Erlebnis-Bad bieten aktiven Freizeitspaß – Kultur und Bildung wird großgeschrieben.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30940
Kaufpreis: 355.000 EUR
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% aus der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mwst. zur Zahlung an.
Wohnfläche: 194.16 m²
GarageKeller

Oberderdingen 75038