RESERVIERT!***Hallo neues Zuhause! 2 ZKBB+TG-Stellplatz im 1. OG eines 8-Familienhauses in Brühl***

Kaltmiete: 690 EUR   |     |   69.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 8-Familienhauses in Brühl, liegt die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche mit ca. 69 m² erstreckt sich über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein TL-Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 40,–/mtl.), ein Trockenraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice ist bereits in den NK enthalten. Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 möglich, optional auch früher.

Austattung
– 2 ZKB, ca. 69 qm
– Balkon
– 1. OG (ohne Aufzug) in gepflegten 8-Familienhaus
– TL-Bad mit Badewanne und Dusche
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Euro 40,–/mtl.)
– Bedarfsausweis, C, 101 kWh, Gas
– frei ab 01.07.2024 – optional auch früher

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: SF10989
Miete: 690 EUR 
Nebenkosten: 40 EUR
Heizkosten: 120
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69.0 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 01.07.2024
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101
GarageKeller

Brühl 68782