RESERVIERT!!***Hallo neues Zuhause! 2 ZKBB-Erbpacht-Wohnung+Einzelgarage in Rheinau-Süd***

Kaufpreis: 159.000 EUR   |     |   63.0m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Mannheimer Stadtteil Rheinau-Süd, nahe dem schönen Badesee, liegt diese gemütliche 2 ZKBB-Erbpacht-Wohnung.
Sie bietet Ihnen, verteilt auf ca. 63 qm Wohnfläche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und offen angrenzendem Essbereich mit Küche (inkl. EBK), ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger, gemauerter Keller zur Verfügung.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett und Fliesen verlegt. Die Loggia ist mit einer Markise versehen. Die Eingangstür zur Wohnung wurde mit einer qualitativ sehr hochwertigen Sicherheitstür ausgestattet.
Die Erbpacht beträgt derzeit mtl. Euro 50,75.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab!

Austattung
– 2-ZKBB im 1. OG (ohne Aufzug) im beliebten Mannheimer Stadtteil Rheinau-Süd, nahe dem Badesee
– Erbpacht derzeit mtl. Euro 50,75
– Baujahr 1985
– ca. 63 qm Wohnfläche
– Einzelgarage
– EBK inklusive
– sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Bodenbeläge: überwiegend Parkett und Fliesen
– Balkon mit Markise versehen
– qualitativ sehr hochwertige Sicherheitswohnungstür
– gemauerter Kellerraum im UG

Lage
Im beliebten Mannheimer Stadtteil Rheinau-Süd nahe dem Badesee
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30939
Kaufpreis: 159.000 EUR
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzlicher Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63.0 m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: sofort
GarageKücheKeller

Mannheim 68219