RESERVIERT!***Eine gute Investition – 1,5 ZKB in zentraler Lage von Brühl***

Kaufpreis: 75.000 EUR   |     |   32.0m²    |   1.5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (mit Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brühl mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, einen abgetrennten Schlafbereich sowie ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender kleiner Pantryküche (Einbauküche). Als Bodenbelag wurden Parkett und Fliesen verlegt.

Im Untergeschoss finden Sie den Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie Ihr Kellerabteil und den Zugang zur Tiefgarage.
Im Angebot ist bereits ein Stellplatz im Doppelparker inkludiert.
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. Euro 160,– Euro. Hierin sind Euro 95,– umlagefähige Nebenkosten enthalten.

Austattung
– 1,5 ZKB, ca. 32 qm Wohnfläche
– 1. OG mit Fahrstuhl
– Baujahr 1997
– weiße Kunststofffenster
– Parkett, Fliesen
– Pantryküche (Einbauküche)
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Hausgeld derzeit mtl. Euro 160,– Euro. Hierin sind Euro 95,– umlagefähige Nebenkosten enthalten.
– Kellerabteil
– Waschraum mit Münzwaschmaschinen
– Hausmeister- und Putzservice
– zentrale Lage – gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30945
Kaufpreis: 75.000 EUR
Nebenkosten: 95 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 5% aus der Kaufpreissumme zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 32.0 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.12.2019
GarageKücheKeller

Brühl 68782