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Kaufpreis: 164.000 EUR   |     |   56m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Familienhauses in ruhiger Lage in Eppelheim. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, der zu einer Küche, dem geräumigen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und einem Tageslicht-Bad mit Dusche führt. Sowohl Wohnzimmer als auch Küche bieten Zugang zu einer kleinen Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 modernisiert, u.a. Austausch der Fenster, Badmodernisierung und teilweise Austausch der Bodenbeläge. Des Weiteren wurden die Türen (ca. 2010) sowie die Heizkörper (ca. 2018) erneuert. Die Wohnung ist teilmöbliert vermietet und beinhaltet als Inventar eine komplett ausgestattete Einbauküche, eine Waschmaschine sowie diverse Wohnzimmermöbel. Die Nettomieteinnahmen betragen 650,- Euro/Monat. Im Hausgeld von 250,- Euro sind die umlagefähigen Nebenkosten von 165,- Euro sowie die Zuführung zu den Rücklagen enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung
– Etagenwohnung 1.OG
– kleine Loggia
– Parkett (Wohnzimmer), Laminat u. Fliesen
– Öl-Zentralheizung aus 2008
– Energieverbrauchskennwert: 162,3 kW/h
– weiße Kunststofffenster aus 2008
– Tageslicht-Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss
– Holztüren aus 2010
– Heizkörper aus 2018
– Kellerabteil
– Hausmeister
– SAT-Anlage u. Kabelanschluss
– Garage

Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Eppelheim. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion
Rhein-Neckar und liegt direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil
Pfaffengrund trennt. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so
grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im
Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Mit
Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-
Neckar. Die Nähe zu Heidelberg sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Eppelheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angebots-ID: SS_30950
Kaufpreis: 164.000 EUR
Heizkosten: 250
Provision für Mieter: 4,64 % inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1971
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Statusdatum
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Eppelheim 69214