*** Neuwertige Kapitalanlage mit erstklassiger Ausstattung ! ***

Kaufpreis: 3.390.000 EUR   |     |   741m²    |   23 Zimmer 

Objektbeschreibung
Dieses 2014 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Ilvesheim in bester Lage. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Wohnungen plus einem Penthouse sowie einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung, modernen Bädern, großen Balkonen sowie einer Küche. Das Objekt ist komplett vermietet und bereits nach WEG geteilt. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Zum Haus gehören insgesamt 15 PKW-Außenstellplätze. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage.

Ausstattung
– Wohn- und Geschäftshaus
– Baujahr 2014
– voll unterkellert
– hochwertige Ausstattung
– Aufzug
– Wärmepumpe, Endenergiebedarf: 28,6 kW/h
– 3-fach verglaste Fenster
– 15 PKW-Außenstellplätze

Lage
Ilvesheim präsentiert sich heute als eine attraktive Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank des großen Neubaugebiets im Mahrgrund hat in den letzten Jahren die Bevölkerung stark zugenommen und vor allem junge Familien mit Kindern ziehen nach Ilvesheim. Die Gemeinde Ilvesheim zählt aktuell ca. 9.200 Einwohner.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40963
Kaufpreis: 3.390.000 EUR
Zimmer: 23
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 10
Wohnfläche: 741 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Nutzfläche: 163,4 m²
Etagen: 5
Baujahr: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ilvesheim 68549