*** Neuwertig, modern & energieeffizient – Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! ***

Kaufpreis: 329.000 EUR   |     |   75,33m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die sonnige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Über eine Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zu dem nach Süden gelegenen Balkon. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer davon mit Zugang zum Balkon) und ein modern gestaltetes, innenliegendes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Laminat (Schlafräume), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoffenstern, Aufzug und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt die Wohnung alle Kriterien des modernen Wohnens. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
– Etagenwohnung 1.OG
– Baujahr 2018
– Aufzug
– Südbalkon
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
– Feinsteinzeugfliesen und Laminat
– 3-fach verglaste Kunststoffenster weiß
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzversorgung über Gas-Brennwerttechnik
– Endenergiebedarf: 17,8 kW/h
– Keller
– Gem. Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss

Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim in der Nähe des beliebten Freitzeitzentrums Blausee. Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_30992
Kaufpreis: 329.000 EUR
Heizkosten: 274
Provision für Mieter: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,33 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Altlußheim 68804