***Ihre Chance! Traditionsreiche Gaststätte in TOP Lage von Schwetzingen zu vermieten***

Kaltmiete: 1.600 EUR   |     |   91.5 m²    |  

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die traditionsreiche, brauereifreie und bekannte Gaststätte „La Romantica“ (vormals über Jahrzehnte unter dem Namen „Kühler Krug“ bereits bestens eingeführt). Das „La Romantica“ wurde aktuell im Gastroguide „ESPRESSO“ als eines der besten Restaurants der Metropolregion Rhein-Neckar aufgenommen und ausgezeichnet und hat somit nochmals den Bekanntheitsgrad gesteigert!

Das Restaurant wurde im Jahr 2019 modern und geschmackvoll renoviert.

Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich attraktive Lage. Der große, hoch frequentierte, öffentliche Parkplatz (alter Messplatz) liegt direkt dem Objekt gegenüber. Die Fußgängerzone und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus, der Schlossplatz und die beiden Eingänge zum Schlosspark (Haupt- und Seiteneingang) sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zwei Hotels in kurzer Distanz ziehen weitere Gäste an.

Die Gasträume verfügen über ca. 55 m² Fläche, sind trennbar und bieten Platz für ca. 50 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angrenzendem Vorratsraum (zusammen ca. 24 m²) schließen sich direkt hinter dem Thekenbereich/Ausschank an.
Über einen seitlichen Laubengang gelangen Sie zur Personaltoilette, den Damen- und Herren-WCs sowie dem Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss. (ca. 20 m²). Der außergewöhnlich charmante Innenhof bietet Ihnen in den warmen Monaten mindestens ca. 60 weitere Sitzplätze.
Auch ein Keller gehört zum Objekt.

Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung eine Ablösesumme in Höhe von € 30.000,– an die Vermieter anfällt. (Steinofen nicht inkludiert)
Die monatlich anfallende Nebenkostenvorauszahlung variiert je nach gastronomischem Angebot.

Keine Bar (Shisha) erwünscht!
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!

Austattung
– Vermietung der traditionsreichen, brauereifreien und bekannten Gaststätte „La Romantica“ (vormals über Jahrzehnte unter dem Namen „Kühler Krug“ bereits bestens eingeführt)
– Aktuell im Gastroguide „ESPRESSO“ als eines der besten Restaurants der Metropolregion Rhein-Neckar aufgenommen und ausgezeichnet und hat somit nochmals den Bekanntheitsgrad gesteigert!
– ca. 55 m² Gasträume für ca. 50 Sitzplätze
– voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angrenzendem Vorratsraum (zusammen ca. 24 m²)
– Personaltoilette, den Damen- und Herren-WCs sowie dem Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche und Waschmaschinenanschluss. (ca. 20 m²).
– charmanter Innenhof, welcher im Sommer ca. 60 weitere Sitzplätze bietet
– Keller
– 2019 modern und sehr geschmackvoll renoviert
– voll ausgestattete Küche mit Steinofen und angeschlossener Vorratsraum (ca. 24 m²)
– anfallende Ablösesumme bei Anmietung € 30.000,– (Steinofen nicht inkludiert)
-Die monatlich anfallende Nebenkostenvorauszahlung variiert je nach gastronomischem Angebot
– Keine Bar (Shisha) erwünscht
– weitere Details gerne im persönlichen Gespräch

Lage
In TOP Lage von Schwetzingen – nahe der Fußgängerzone und dem Schlossplatz.
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF50985
Miete: 1.600 EUR 
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Bei Mietvertragsabschluss fällt für den Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. zur Zahlung an Falk Immobilien an
Gesamtfläche: 91.5 m²
Baujahr: 1860
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 205,6
Art des Energieausweises: BEDARF
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 205,6
Küche

Schwetzingen 68723