*** Hier finden Sie Ihr gemütliches Familiendomizil ! ***

Kaltmiete: 1.200 EUR   |     |   155,8m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Haus über eine Diele mit Zugang zu einem Gäste-/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Die Diele führt ebenso in das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Durchgang Wohnzimmer zu Esszimmer ebenfalls vorhanden) sowie zur Küche. Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld ist komplett ausgestattet inklusive Theke und Sitzhockern. Der Garten mit Rasenstück vor dem Haus verläuft um die komplette Hausseite – die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 geräumige Kinderzimmer vor. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen über einen Balkon (Rückseite des Hauses Richtung Terrasse). Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet 2 Kellerräume, einen großen Hobbyraum, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, einen Werkstattraum sowie einen Vorraum. Ausgestattet ist das Haus mit einem neu überabeiteten Parkettboden im Wohn- u. Essbereich, Laminatboden, Korkböden (Kinderzimmern) und Fliesen. Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Niederbrennwerttechnik wurde 2012 eingebaut sowie die Dachgeschossdecke in 2015 gedämmt. Für Ihren PKW ist eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz vor der Garage vorhanden. Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden vom Mieter in Eigenregie bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne persönlich weitere Informationen.

Ausstattung
– freistehendes EFH
– Garage mit Stellplatz
– Garten
– Terrasse (Süden)
– komplette Einbauküche
– teilweise unentgeltliche Möbelübernahme
– Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch: 164,1 kW/h
– SAT-Anlage
– Gartenhäuschen
– Parkett, Laminat, Kork, Fliesen
– Fenster teilweise mit Fliegengitter u. Pollenfilter

Lage
Ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Anliegerbereich. Das Freizeit- und Naherholungsgebiet Maudacher Bruch ist in 2 min fußläufig erreichbar. Eine gute PKW-Anbindung über das Zentrum Oggersheim und Friesenheim sowie die Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd sind gegeben – ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_20986
Miete: 1.200 EUR 
Nebenkosten: 130 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 155,8 m²
Grundstücksfläche: 380 m²
Nutzfläche: 91,9 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Statusdatum
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Ludwigshafen 67071