***Hier entsteht IHR Wohn(t)raum! DHH in beliebter Wohnlage in Schwetzingen-Schälzig***

Kaufpreis: 657.000 EUR   |     |   148m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die projektierte Doppelhaushälfte entsteht in beliebter Wohnlage von Schwetzingens Stadteil “Schälzig”.

Sie verfügt nach Fertigstellung über ca. 155 qm Wohnfläche auf einem ca. 238 qm großen Grundstück.

Drei Schlafzimmer, ein großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein TL-Gäste-WC, ein TL-Bad, ein Keller sowie ein großer Hobbyraum der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann bieten Ihnen den perfekten Wohnkomfort!

Als Bodenbelag ist hochwertiger Laminat und Fliesen vorgesehen.
Weiße dreifachverglaste Kunststofffenster und weiße Türen sorgen für ein helles und modernes Ambiente.

Individuelle Wünsche können selbstverständlich eingebracht und berücksichtigt werden!

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Tel. 06202-7605775

Ausstattung
– Doppelhaushälfte in Planung (projektiert)
– Baubeginn 2018 – Fertigstellung 2019
– ca. 155 qm Wohnfläche
– ca. 238 qm Grundstück
– 4,5 ZKB
– Terrasse
– Garten
– weiße Kunststofffenster 3-fach-verglast
– Fernwärme
– Garage
– Individuelle Wünsche können selbstverständlich eingebracht und berücksichtigt werden
– Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton, Hausaussenwände aus Poroton, übrige Wände aus Mauerwerk.
– Wohnräume und Treppenhaus sowie Kellerflur mit Raufasertapete tapeziert, Fenster und Terrassentüren aus weißem Kunststoff (dreifachverglast) mit Kunststoffrollläden (Kellerfenster sowie Dachflächenfenster ohne Rollläden) Innentüren uni weiß.
– Bad und Gäste-WC gefliest, Fußboden in Foyer und Küche gefliest, Wohn- und Esszimmer sowie übrige Wohnräume mit Laminat; Treppe KG-DG als Stahl-Holz-Konstruktion.
– Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Erschließungskosten, der Keller und die Befestigung des Hauseingangsbereiches enthalten!
– weitere Details gerne auf Anfrage. Tel. 06202-7605775

Lage
Schwetzingen-Schälzig
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF40994
Kaufpreis: 657.000 EUR
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 224 m²
Nutzfläche: 26,6 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Statusdatum
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Schwetzingen 68723