***Hallo neues Zuhause! Renovierungsbedürftige DHH auch als 2-FH nutzbar***

Kaufpreis: 329.000 EUR   |     |   130m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 erbaut und im Jahr 1964 an- und umgebaut. Sie verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche (EG ca. 73 qm, OG ca. 57 qm) und ca. 371 qm Grundstück und eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. Aktuell wurde es als Zweifamilienhaus mit 2×3 ZKB Wohnungen genutzt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehm großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem TL-Bad, eine Diele sowie zwei Schlafzimmer und den Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer , eine Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und eine Toilette mit Zugang zum Speicher.
Der Innenhof führt Sie in den Garten und hält zudem noch eine Außentoilette und einen Freisitz sowie die Einzelgarage für sie bereit.

Beheizt wird das Objekt derzeit über Nachtspeicheröfen.

Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig – bietet Ihnen jedoch viel Potenzial!

Ausstattung
– Doppelhaushälfte / 1-2 Familienhaus renovierungsbedürftig
– ca. 130 qm Wohnfläche
– ca. 371 qm Grundstück
– Nachtspeicheröfen
– Baujahr 1924 – ca. 1964 aufgestockt und angebaut
– Keller
– große Terrasse im OG
– Garten
– Innenhof mit Freisitz und Außentoilette
– Garage
– Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis, Kennwert 203,7 kWh, Effizienzwert: G

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF40976
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 329.000 EUR
Provision für Mieter: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 371 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1924
Objektzustand: Teil/Voll Renovierungsbedürftig
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782