***Gut platziert! Gewerbe mit Schaufenster in zentraler Lage in MA-Rheinau***

Kaltmiete: 720 EUR   |     |   55.0 m²    |   2.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in belebter und zentraler Lage von Mannheim-Rheinau (Relaisstraße). Der Marktplatz und weitere Geschäfte liegen in direkter Nachbarschaft (beispielsweise die Poststelle mit Schreibwarensortiment).
Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren vor der Haustür.
Das Schaufenster sowie die Leuchtreklame bieten Ihnen eine gute Möglichkeit Ihr Gewerbe zu präsentieren und eine sehr gute Sichtbarkeit ist dadurch gewährt! Das Objekt kann mit wenig Aufwand in sich geteilt werden. Die aktuellen Mieter grenzen Vorder- und Hinterbereich durch einen Vorhang ab. Im hinteren Teil schließt seitlich ein weiterer kleiner Raum an, welcher als Teeküche, Lagerraum oder zu individuellen Zwecken genutzt werden kann. Weiterhin gibt es hier auch eine kleine TL-Toilette.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Gegebenheiten und der Ausstattung sind KEINE Shisha-Bars, Wettbüros oder gastronomische Einrichtungen möglich

Austattung
– Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und belebter Lage von Mannheim-Rheinau
– öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür
– Marktplatz und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft
– großer Raum mit Schaufensterfront und Leuchtreklame für gute Präsentation und Sichtbarkeit (in sich teilbar)
– kleiner Seitenraum (Teeküche oder Lager)
– kleine TL-Toilette
– BITTE BEACHTEN: Aufgrund der Gegebenheiten und der Ausstattung sind KEINE Shisha-Bars, Wettbüros oder gastronomische Einrichtungen möglich!

Lage
Das Gewerbe liegt in zentraler und belebter Lage von Mannheim-Rheinau. Der Marktplatz befindet sich gegenüber und viele weitere Geschäfte grenzen an. Öffentliche Verkehrsmittel fahren vor der Tür, so dass eine gute Aufmerksamkeit gewährt ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF50987
Miete: 720 EUR 
Nebenkosten: 120 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 2.0
Gesamtfläche: 55.0 m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 79,45
Gäste-WC

Mannheim 68219