***Gut platziert! Barrierefreie, gepflegte Gewerberäume in zentraler Ortskernlage von Brühl***

Kaltmiete: 700 EUR   |     |   125m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung
Hier sind Sie gut platziert und werden gesehen! Das ca. 125 qm große Gewerbe liegt zentral im Ortskern von Brühl.
Es verfügt über 5 Schaufenster mit elektr. Markise und einen barrierefreien Zugang. Aktuell ist es in einen großen Ausstellungs-/Verkaufsraum, ein Büro, eine Toilette und einen kleinen Gaderobenflur aufgeteilt. Eine Abtrennung innerhalb des derzeitigen Ausstellung-/Verkaufsraumes ist möglich, da im hinteren Bereich ebenfalls Fenster eingebaut sind.
Als Bodenbelag wurde Laminat in Nussbaum Optik verlegt.
Vor dem Gewerbe sowie in unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze und Bushaltestellen. Weitere Geschäfte und belebte Gastronomie grenzen ebenfalls an.
Ein persönlicher Stellplatz steht Ihnen im Hof zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Heizung und Strom melden Sie direkt beim Versorger an.
Das Objekt eignet sich für viele Gewerbe wie beispielsweise Textilhandel, Heilberufe, Büro, Praxis, etc.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!

Ausstattung
– gepflegte Gewerberäume ca. 125 qm mit barrierefreiem Zugang in Wohn-/ und Geschäftshaus
– Baujahr 1982
– 5 Schaufenster mit elektr. Markise
– zentrale Lage im Brühler Ortskern mit weiteren angrenzenden Geschäften und belebter Gastronomie
– öffentliche Parkplätze vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe
– aktuelle Aufteilung: großer Ausstellungs-/Verkaufsraum, Büro, Gaderobenflur, Toilette (Verkaufsraum ist abtrennbar, da im hinteren Bereich ebenfalls Fenster eingebaut sind)
– Bodenbelag: Laminat in Nussbaum Optik
– Privater Stellplatz im Hof
– Nebenkosten wie Heizung und Strom werden selbst direkt beim Versorger angemeldet
– das Objekt eignet sich für viele Gewerbe wie beispielsweise Textilhandel, Heilberufe, Büro, Praxis etc.
– Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: FS50994
Verfügbar ab: Statusdatum
Miete: 700 EUR 
Provision für Mieter: 1,79 incl. MwSt.
Zimmer: 2
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: Gepflegt
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782