***Fühl dich Zuhause! Moderne 3,5 ZKB-Maisonette mit großem Balkon***

Kaltmiete: 720 EUR   |     |   66.0m²    |   3.5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3,5-ZKB-Studiowohnung im Maisonettestil liegt im 2. OG/DG (ohne Aufzug) eines 8-Familienhauses am Ortsrand von Rohrhof, nahe dem Naturschutzgebiet. Sie verfügt über ca. 66 qm Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare und/oder Singles.
Sie betreten die Wohnung und stehen auch schon direkt im offenen Wohn-/Essbereich, durch welchen Sie in jedes Zimmer, ins DG-Studio und auf die große sonnige Terrasse gelangen. Die Kochküche inkl. zweckmäßiger EBK ist ebenfalls zum Wohnbereich hin offen gehalten. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das kleine Arbeits-/Kinderzimmer, das TL-Bad mit Badewanne, die Abstellkammer und das Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den offenen Studiobereich (nicht an der ausgeschriebenen Wohnfläche berücksichtigt), der Ihnen mit einer Bodenfläche von ca. 20 qm, zusätzlichen Raum bietet.
Als Bodenbelag wurden im unteren Wohnbereich durchgängig Fliesen verlegt. Das Studio ist mit Laminat ausgestattet.
Zum Objekt gehört noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, welcher im Mietpreis bereits enthalten ist.

Austattung
-moderne 3,5 ZKB Studiowohnung im Maisonettestil
– ca. 66 qm Wohnfläche
– 2. OG/DG (ohne Aufzug)
-große Terrasse
-offenes Studiozimmer
-TL-Bad mit Badewanne
-ausgefallener Schnitt
-weiße Kunststofffenster
-zweckmäßige Einbauküche
-Abstellkammer
-nahe dem Naturschutzgebiet
-Duplexparker in der Tiefgarage

Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar, wie das nahe gelegene Naturschutzgebiet.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
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Geldwäschegesetz:
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Angebots-ID: KF10883
Miete: 720 EUR 
Nebenkosten: 180 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66.0 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.08.2021
GarageKeller

Brühl 68782