***Familien willkommen! Großes Reihenmittelhaus nahe dem Naturschutzgebiet***

Kaltmiete: 1.450 EUR   |     |   184m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus steht in begehrter Lage von Brühl-Rohrhof, nahe dem Naturschutzgebiet.
Auf ca. 184 qm Wohnfläche verteilt sich das Objekt wie folgt:
Erdgeschoss: Windfang/Eingangsbereich mit TL-Gäste-WC (ca. 2015 neu renoviert), die Küche (mit sehr hochwertiger und moderner Einbauküche ausgestattet), der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
1. Obergeschoss: 3 Schlafräume (davon haben 2 Räume Zugang zum Balkon), das TL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum.
2. OG/DG: ausgebautes großes Studiozimmer (mit moderner Klimaanlage ausgestattet) und Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Naturschutzgebiet.
Untergeschoss: Heiz-/Waschraum, Kellerraum, zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit angeschlossenem Vorratsraum.
Das Haus wurde überwiegend mit Parkett ausgestattet, welcher aktuell frisch aufgearbeitet wurde. Weiterhin wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet, an allen Balkonen/Terrassen sind Markisen angebracht.
Das Objekt wurde gestrichen und wird Ihnen in einem guten Zustand übergeben. Sie müssen nur noch einziehen!

Ausstattung
– Reihenmittelhaus nahe dem Naturschutzgebiet in Brühl-Rohrhof
– Baujahr 1976
– ca. 184 qm Wohnfläche
– 4-5 Schlafräume
– TL-Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche ausgestattet
– Balkon, Dachterrasse, Terrasse und Garten
– Außenstellplatz
– Bodenbeläge: überwiegend Parkett (frisch aufgearbeitet), Fliesen und Laminat
– Fenster 3-fach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet
– Hobbyraum im UG zu Wohnzwecken ausgebaut
– Markisen an allen Balkonen/Terrassen
– Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 94,1 kWh, Effizienzwert C

Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF20997
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.450 EUR 
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 184 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1976
Objektzustand: Teil/Voll Renoviert
BarrierefreiGarageGartenBalkonKücheGäste-WCKeller

Brühl 68782