***Der richtige Schritt in Richtung Zukunft – 3 ZKBB in Ketsch***

Kaufpreis: 235.000 EUR   |     |   84.5m²    |   3.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Im 1. OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in Ketsch, liegt die gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung. Sie verfügt über ca. 84,5 qm Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein innenliegendes WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Das Bad wurde ca. 2012 renoviert. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Die aktuell anstehenden Renovierungen sind bereits durch Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage gedeckt!
Im Kaufpreis enthalten ist das Alleinbenutzungsrecht eines Außenstellplatzes im Hofbereich.

Austattung
– 3 ZKB im 1. OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in Ketsch
– Loggia
– ca. 84,5 qm Wohnfläche
– Baujahr 1977
– innenliegendes Duschbad
– innenliegendes WC
– Abstellkammer
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
– Alleinbenutzungsrecht Außenstellplatz

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
…weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF30941
Kaufpreis: 235.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Provision für Mieter: Für den Käufer fällt bei notariellem Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 4% aus der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. zur Zahlung an.
Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84.5 m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort
GarageKeller

Ketsch 68775