***Darauf haben Sie gewartet – Büroräume im Gewerbegebiet***

Kaltmiete: 1.250 EUR   |     |   116m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus in Schwetzingen-Nord liegen die modernen, hellen Büroräume/Praixisräume. Verteilt auf ca. 116 qm verfügen sie über einen geräumigen Eingangsbereich sowie vier Büros, von denen je zwei durch eine Verbindungstür direkt begehbar sind. (Beispielsweise für Vorzimmer und Chefzimmer oder als Teamzimmer.) Selbstverständlich sind die Türen abschließbar. In zwei Büros finden Sie bereits praktische Einbauschränke.

Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Die Toiletten und die Küche sind gemeinschaftlich mit dem Mietmieter dieser Etage zu benutzen,
die zu mietende Einheit ist in sich jedoch vollständig abgeschlossen.

Als Bodenbeläge wurden Granitfliesen sowie Laminat in Ahornoptik verlegt.
Die Fenster wurden 2016 erneuert. (3-Fach-Verglasung und Sonnenschutzglas)
Die Fassade wird aktuell gedämmt.

Drei Parkplätze runden das Angebot ab.

Ein Kellerarchiv kann für zusätzlich Euro 80,–/mtl. angemietet werden.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung
– Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet
– Erdgeschoss
– ca. 116 qm verteilt auf 4 Büros
– Balkon
– 3 Außenstellplätze direkt vorm Eingang
– Gemeinschaftsküche und -toilette
– Kellerarchiv kann für zzgl. Euro 80,–/mtl. angemietet werden
– Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Es ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt: Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Alle außer Mannheim gehören zum Rhein-Neckar-Kreis. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: MS40996
Miete: 1.250 EUR 
Nebenkosten: 300 EUR
Provision für Mieter: 3,57 MM inkl. Mwst
Zimmer: 4
Badezimmer: 2016
Wohnfläche: 116 m²
Nutzfläche: 17 m²
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Statusdatum
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Schwetzingen 68723