*** Charmante Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit! ***

Kaufpreis: 185.000 EUR   |     |   88,43m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (=2. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnpartei in zentraler Lage in Ketsch.

Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, das mit seinen hohen Decken und einer ca. 6m langen, bodentiefen Fensterfront (inkl. 2 Balkontüren) für tolle Lichtverhältnisse sorgt und dem Raum einen charmanten Studiocharakter verleiht. Über einen zentralen Flur verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten auf eine Küche mit angepasster Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Durchgang zum Gäste-WC. Im Gäste-WC ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Im Flur ist ein großzügiger Einbauschrank mit Spiegelfronten verbaut, der zusätzlichen Stauraum bietet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Kinder-/Arbeitszimmer sind ebenfalls über die gesamte Raumlänge Einbauelemente vorhanden. Die Wohnung ist durchgängig mit hellen Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung beheizt werden. Im Wohnzimmer ist ein Klimaanlagenanschluss vorhanden.

Abstellflächen sind im Keller, im Spitzboden und hinter dem Kniestock gegeben. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen.

Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– Süd-Balkon überdacht
– helle Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– diverse Einbauschränke
– Fußbodenheizung
– Klimaanlagenanschluss im Wohnzimmer
– Gäste-WC mit WaMa-Anschluss
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
– SAT-Anlage
– Abstellfläche in Keller, Spitzboden u. hinter Kniestock
– Hausmeister-Service

Lage
Zentrale Lage in Ketsch. Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim,Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_30963
Kaufpreis: 185.000 EUR
Heizkosten: 303
Provision für Mieter: 4,76% inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88,43 m²
Nutzfläche: 20 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Ketsch 68775