*** Aus Alt mach Neu! ***

Kaufpreis: 179.000 EUR   |     |   90m²    |   3,5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ca. 1732 erbaute Wohnhaus mit Keller, Schopf, Scheune und Garage. Im Jahr 1984 wurde das Haus unter Denkmalschutz gestellt. Dieser bezieht sich bautechnisch auf die Vorderwand des Hauses, so dass Umbaumöglichkeiten bezüglich der Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen gegeben sind. Im Erdgeschoss sind ein Wohnbereich, ein Essbereich sowie die Küche vorhanden – im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Die Sanierung des Häuschens wurde teilweise begonnen. So wurden neue Fenster eingebaut (ca. 2010) und im Obergeschoss ein Echtholz-Boden verlegt. Das Dach ist ca. 20 Jahre alt und hat noch 10 Jahre Garantie. Die Elektrik wurde vor 10-12 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren ein Kaminofen eingebaut. Der allgemeine Zustand des Hauses ist unter Berücksichtigung der aufgeführten Maßnahmen als renovierungs-/sanierungsbedürftig zu beschreiben – eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Ein Grundriss ist leider aktuell nicht vorhanden. Das angrenzende Objekt steht ebenfalls zum Verkauf – gerne geben wir Ihnen weitere, ausführliche Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung
– Wohnhaus mit Stall, Scheune und Schopf
– Denkmalschutz eingetragen 1984
– unterkellert
– 2-fach Fenster ca. 2010
– Dach noch 10 Jahre Garantie
– Echtholzboden im OG
– Kaminofen EG

Lage
Zentrale Lage in Ettlingen-Schöllbronn. Schöllbronn, ein Stadtteil von Ettlingen, ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern sowohl für die außergewöhnliche Architektur seines Waldbades als auch für seine historische Kirche bekannt. Eine beliebte Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, jedoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Karlsruhe ist in knapp 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln – aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!

Angebots-ID: SS_40977
Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 356 m²
Baujahr: 1732
Objektzustand: Teil/Voll Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Barrierefrei Garage Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

Ettlingen-Schöllbronn 76275