***Ankommen und Wohlfühlen – REH, 5 ZKB, Terrasse, Garten + Garage in Ketsch***

Kaltmiete: 1.300 EUR   |     |   154.0m²    |   5.0 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das gepflegte 5 ZKB-Reihenendhaus wurde 1999 in Ortsrandlage von Ketsch erbaut und bietet Ihnen ca. 154 qm Wohnfläche und ca. 230 qm Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie das TL-Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume sowie das TL-Bad mit Badewanne und Dusche und im Dachgeschoss wartet das große Studiozimmer mit eigenem, angrenzendem TL-Duschbad auf Sie.
Das UG/Kellergeschoss bietet mit seinen 4 Räumen und dem Flur großzügigen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Einer der Räume kann ideal als Hobby-/Wellness-/Fitnessraum genutzt werden – es besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna aufzustellen.
Jede Etage erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett (geölt) und Laminat verlegt.
Die Heizung wurde erst im März 2020 in eine moderne, energiesparende Holzpelletheizung getauscht.
Seitlich neben dem Haus rundet die Garage mit zwei Stellplätzen, welche davor liegen, das attraktive Angebot ab.

Austattung
– Reihenendhaus in Ortsrandlage von Ketsch
– 5 ZKB, ca. 154 qm Wohnfläche, ca. 230 qm Grundstück
– Terrasse und Garten
– 4 Schlafzimmer – davon ein großes Studiozimmer mit eigenem, angrenzendem TL-Duschbad
– TL-Bad mit Wanne und Dusche
– TL-Gäste-WC
– Küche mit Einbauküche
– schöne offene Holztreppe
– neue Holzpelletheizung (aus März 2020)
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett (geölt) und Laminat
– Garage + Stellplätze davor
– Kaution 2 MM kalt

Lage
Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohngemeinde, sondern auch eine „Wohlfühlgemeinde“. Es liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen Hockenheim und das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer, Heidelberg und Mannheim sind drei größere Städte nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Angebots-ID: KF20995
Miete: 1.300 EUR 
Zimmer: 5.0
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154.0 m²
Grundstücksfläche: 230.0 m²
Nutzfläche: 50.0 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.02.2021
GarageGartenKücheGäste-WCKeller

Ketsch 68775